Grand terrain à bâtir libre de constructeur – Secteur proche Leroy Merlin

Dans un environnement calme et recherché, profitez d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et transports (bus et pistes cyclables à proximité). Idéalement situé dans un secteur prisé (proche Leroy Merlin), ce terrain offre également un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'aux sentiers côtiers et plages à seulement 10 minutes.

Venez découvrir cette belle parcelle de 992 m², entièrement bornée et viabilisée (eau, électricité, téléphone/fibre, tout-à-l'égout) avec sa voie d'accès déjà aménagée pour faciliter le démarrage de votre chantier.

Caractéristiques techniques & Potentiel de construction :

Zonage d'urbanisme : Situé en Zone Ub du PLU, garantissant d'excellentes possibilités d'aménagement.

Capacité de construction : Emprise au sol autorisée jusqu'à 300 m² et possibilité de développer jusqu'à 350 m² de surface de plancher.

Libre de constructeur : Imaginez et concevez la maison individuelle de vos rêves (style traditionnel ou contemporain).

Raccordements & Viabilisation : Viabilisation complète réalisée, réseaux en limite de propriété.

Lotissement soigné : Cadre résidentiel préservé et aménagé avec soin.

Informations complémentaires :

Surface du terrain : 992 m²

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un projet clé en main pour concrétiser votre future maison en toute sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.