OSIRIS

Description

Découvrez OSIRIS, un appartement lumineux au cœur de Dunkerque

Pour découvrir la vidéo de présentation de cette maison, rendez-vous sur notre chaîne YouTube “Quentin Gallot Immobilier”.

Situé en plein cœur de Dunkerque, à proximité de la place de la République, OSIRIS est un appartement de type 3 offrant deux chambres, idéal pour profiter de la ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie lumineux et chaleureux. Cet appartement se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble de six logements, garantissant calme et intimité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour installer votre salle à manger et votre salon. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est suffisamment grande pour accueillir un coin repas et dispose d’un cellier/buanderie attenant. Le séjour donne accès à un balcon terrasse exposé ouest, offrant une vue imprenable sur la ville et un lieu de détente très agréable.

L’espace nuit comprend une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche intégrées, ainsi que deux chambres suffisamment grandes pour accueillir un lit double et une armoire de rangement. En plus, cet appartement bénéficie d’un grenier et d’une grande cave, parfaits pour vos besoins de stockage. Vous trouverez également à proximité immédiate de l’immeuble un parking public.

L’appartement est en bon état général, mais quelques travaux mineurs sont nécessaires pour améliorer la performance énergétique. Ces détails pourront être précisés lors d’un contact.

Contactez Quentin GALLOT au O7 66 16 5O 81 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

QUENTIN GALLOT IMMOBILIER
Votre agence immobilière locale pour la
VENTE & LOCATION de votre bien

• Référence de l’annonce : OSIRIS
• Prix 135 000 euros (Honoraire à la charge du vendeur)
• Ce bien vous est présenté par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012 GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros – Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille
• Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2024
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2900 euros par an.
– Logement à consommation d’énergie excessive classé en F.
• Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
– Montant des charges de copropriété : 2877,59€ par an (2022/2023, comprends entre autre le chauffage)
– Nombre de lots de copropriété : 15 (dont 6 logements)
– Syndic : Vacherand
– Pas de procédure en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr